Юрист.Экономист. Инженер. Штирлиц. Зануда.
Итак, на Новый Год я дарю Вам этот замечательный пост, который поможет сэкономить Ваши денюшшшки 
В продолжение темы о переезде и жизни в столице, я расскажу вам один простой способ снимать квартиру (комнату) дешевле.
Как вы прекрасно понимаете, вариантов у вас всего три:
1)Снять через знакомых
2)Снять у хозяев
3)Снять через агентов
Вариант первый хорош тогда, когда эти знакомые есть. А когда вы опросили всех друзей и прочих коллег по работе, и таких "родственников опрашиваемых" не нашлось, можем сказать всем "ну, если что, звони" и читать дальше.
Вариант второй - возможен. Он, как и другие, описанные мной ранее, варианты весьма привлекателен. Однако, сейчас пошла замечательная тенденция, что в жилой, что в коммерческой недвижимости, собственники (хозянва) начинают сами брать с вас комиссию. Вплоть до того, что выставляют свою знакомую риэлтором, она берет с вас деньги, а потом они их пилят. Так, помнится, я поймал одну тетеньку "за руку" на том, что она не знает базовых вещей при заключении договора.
Итак, Вариант третий. Снимаем через риэлтера. Коль дурят вас и нас, будем поступать также. Итак - мой вариант. Заходим на сайт cian.ru Внизу, где расширенный поиск и надпись "Аренда" жмем на кнопочку Квартира, Комната - Москва. Дальше в открывшемся окне вводим все данные нужного объекта, особенно обращаем внимание на:
Цена - слишком дешево не ставьте (будет много подстав и объявлений посуточно). Однушки от 13, двушки от 17.
Мебель, телефон, этаж - не ставьте ничего.
дата - макс. 72 часа.
только эксклюзивы - не трогаем
объявления содержащие фразу "Агентам не звонить" - не показывать!!! (там 100% комиссия)
срок аренды - длительный (или вам на 2 месяца?)
выбираем станции метро и жмем "Искать!"
Выплывают результаты. Вроде бы обычная информация, кроме одного. Внимательно смотрим на столбик "% Проценты". Что же такое "Аг" и "Кл" - а это хитрые обозначения для риэлтеров. Рассказываю. Если вы звоните по указанному телефону и на вопрос "Вы себе ищите?" отвечаете "Да!", то с вас возьмут комиссию, указанную за словом "Кл" (то есть с клиента), а если вы ответите "Нет. ищу не себе, я риэлтор", то с вашего клиента (то есть с вас) возьмут процент указанный за словом "Аг" (то есть процент при дележке комисси с агентом). Иными словами, если квартира стоит 30 тыс. А в столбике стоит Кл - 100%, Аг - 30%, то представившись риэлтером, вам нужно будет отдать всего 9 тыс вместо 30ти, которые бы вы отдали, представившись клиентом
Вот и вся любовь.
Что делаем дальше? Вариантов полно. Связываем клиентов (других людей, например ваших сожителей) с агентом, а ему говорим, что вы свою часть уже взяли с клиентов. Или едем на показ и играем роль риэлтера, нахваливая и "показывая" квартиру клиентам Или звоните и говорите агенту, что вы риэлтор и ищете для себя.
Кстати, если агент спросит у вас договор аренды - он должен у вас быть. Воспользуйтесь поиском или возьмите самый стандартный. Если договора аренды у вашего друга "агента" нет (с собой, надо распечатать, забыл), скорее всего он такой же риэлтор как и вы
А еще если спросят какое агентство вы представляете называйте любое в Москве их уже очень и очень много. А визиток у вас как обычно нет с собой
P.S. Всем спасибо за внимание, надеюсь сохраненные с моей помощью деньги вы потратите на хорошее дело
P.S.2 Я понимаю, что риэлторы и другие возмущенные граждане меня спросят - А зачем ты все это "палишь"? Ребята, собственники уже давно делятся деньгами и это очевидно, что брать с клиента больше 50% это наглость. Ведь людям же не торговать на этой площади, а жить. Особенно приятно смотреть на объявления от Инком-Недвижимость, которая агентам отдает всю комиссию, а с клиентов берет 100%
P.S.3 Кстати, это еще один прекрасный способ "не работать", не напрягаясь подыскивать людям квартиры за маленькую комиссию, например, 30%
В продолжение темы о переезде и жизни в столице, я расскажу вам один простой способ снимать квартиру (комнату) дешевле.
Как вы прекрасно понимаете, вариантов у вас всего три:
1)Снять через знакомых
2)Снять у хозяев
3)Снять через агентов
Вариант первый хорош тогда, когда эти знакомые есть. А когда вы опросили всех друзей и прочих коллег по работе, и таких "родственников опрашиваемых" не нашлось, можем сказать всем "ну, если что, звони" и читать дальше.
Вариант второй - возможен. Он, как и другие, описанные мной ранее, варианты весьма привлекателен. Однако, сейчас пошла замечательная тенденция, что в жилой, что в коммерческой недвижимости, собственники (хозянва) начинают сами брать с вас комиссию. Вплоть до того, что выставляют свою знакомую риэлтором, она берет с вас деньги, а потом они их пилят. Так, помнится, я поймал одну тетеньку "за руку" на том, что она не знает базовых вещей при заключении договора.
Итак, Вариант третий. Снимаем через риэлтера. Коль дурят вас и нас, будем поступать также. Итак - мой вариант. Заходим на сайт cian.ru Внизу, где расширенный поиск и надпись "Аренда" жмем на кнопочку Квартира, Комната - Москва. Дальше в открывшемся окне вводим все данные нужного объекта, особенно обращаем внимание на:
Цена - слишком дешево не ставьте (будет много подстав и объявлений посуточно). Однушки от 13, двушки от 17.
Мебель, телефон, этаж - не ставьте ничего.
дата - макс. 72 часа.
только эксклюзивы - не трогаем
объявления содержащие фразу "Агентам не звонить" - не показывать!!! (там 100% комиссия)
срок аренды - длительный (или вам на 2 месяца?)
выбираем станции метро и жмем "Искать!"
Выплывают результаты. Вроде бы обычная информация, кроме одного. Внимательно смотрим на столбик "% Проценты". Что же такое "Аг" и "Кл" - а это хитрые обозначения для риэлтеров. Рассказываю. Если вы звоните по указанному телефону и на вопрос "Вы себе ищите?" отвечаете "Да!", то с вас возьмут комиссию, указанную за словом "Кл" (то есть с клиента), а если вы ответите "Нет. ищу не себе, я риэлтор", то с вашего клиента (то есть с вас
) возьмут процент указанный за словом "Аг" (то есть процент при дележке комисси с агентом). Иными словами, если квартира стоит 30 тыс. А в столбике стоит Кл - 100%, Аг - 30%, то представившись риэлтером, вам нужно будет отдать всего 9 тыс вместо 30ти, которые бы вы отдали, представившись клиентом Вот и вся любовь.
Что делаем дальше? Вариантов полно. Связываем клиентов (других людей, например ваших сожителей) с агентом, а ему говорим, что вы свою часть уже взяли с клиентов. Или едем на показ и играем роль риэлтера, нахваливая и "показывая" квартиру клиентам
Или звоните и говорите агенту, что вы риэлтор и ищете для себя. Кстати, если агент спросит у вас договор аренды - он должен у вас быть. Воспользуйтесь поиском или возьмите самый стандартный. Если договора аренды у вашего друга "агента" нет (с собой, надо распечатать, забыл), скорее всего он такой же риэлтор как и вы
А еще если спросят какое агентство вы представляете называйте любое в Москве их уже очень и очень много. А визиток у вас как обычно нет с собой
P.S. Всем спасибо за внимание, надеюсь сохраненные с моей помощью деньги вы потратите на хорошее дело
P.S.2 Я понимаю, что риэлторы и другие возмущенные граждане меня спросят - А зачем ты все это "палишь"? Ребята, собственники уже давно делятся деньгами и это очевидно, что брать с клиента больше 50% это наглость. Ведь людям же не торговать на этой площади, а жить. Особенно приятно смотреть на объявления от Инком-Недвижимость, которая агентам отдает всю комиссию, а с клиентов берет 100%
P.S.3 Кстати, это еще один прекрасный способ "не работать", не напрягаясь подыскивать людям квартиры за маленькую комиссию, например, 30%
-
-
05.01.2009 в 14:48-
-
05.01.2009 в 14:54